Advertisement
北台灣購屋熱區全攻略！首購族最愛的5大潛力區域與房價分析
想在北台灣買房卻不知道從哪裡開始看？本文精選2024年最具發展潛力的5大購屋熱區，從首購天堂到增值地段，帶你一次掌握最新房市動態！
一、新北林口新市鎮
平均單價：35-42萬/坪 推薦理由：
三井Outlet、環球購物中心等商業機能成熟
機場捷運A9站交通便利，到台北車站僅25分鐘
新成屋選擇多，適合小家庭首購熱門建案：長虹天際、遠雄新未來
二、桃園青埔特區
平均單價：38-45萬/坪 推薦理由：
高鐵桃園站18分鐘直達台北
華泰名品城、IKEA旗艦店陸續進駐
重大建設多：美術館、會展中心規劃中注意事項：部分區域生活機能仍在發展中
三、新北板橋江翠北側
平均單價：55-65萬/坪 推薦理由：
捷運環狀線通車後交通更便利
水岸景觀宅搶手，保值性高
明星學區多，適合有孩家庭熱門建案：立信帝國花園、國美翠亨村
四、基隆捷運沿線
平均單價：25-32萬/坪 推薦理由：
基隆捷運預計2026年通車，房價基期低
到南港車站僅需25分鐘(通車後)
海科館、潮境公園等觀光利多最佳購屋時機：捷運動工前卡位
五、新竹關埔重劃區
平均單價：45-55萬/坪 推薦理由：
竹科工程師剛性需求強勁
Costco、迪卡儂等商場進駐
明星學區光武國中周邊最搶手注意：部分建案單價已創區域新高
購屋建議：
交通建設優先：跟著捷運、高鐵規劃買房
避開地雷區：留意工業區、嫌惡設施周邊
首購優惠：善用新青安貸款，最高可貸1000萬
議價空間：預售屋平均有5-8%議價空間
台北市這次你也買得起大家好我是詩涵帶你來看房嘍訂金7% 總價1980萬起就能入住市中心今天要看得見愛中山麗池就在台北市中山區蘭德四面0路大基地小宅預售物案現在年輕人看房特別愛有華麗公社的新大樓樓頂樓凌空泳池星級飯店規劃並導入AI智慧科技讓你在家就像度假1分鐘帶你看完台北現在最熱門的建案吉祥如意首付99萬入主台北蛋黃區這可能是第一次年輕人有機會買進進入區基地1061平規劃2棟遞上23層樓挑選日本大領組營造並取得耐震設計標章全領化工設皆以實用為主我們來看這間三架一房的樣品屋35平的空間引入我們可以規劃整面的收納鞋櫃格局方正雙面採光前後雙陽台月薪6萬在北部能買到怎麼樣的房子哇這價格也差太多了吧桃園這個區域還找得到3字頭的新房有多達37項的公社兩房還車位1200萬起訂金5%桃園市大園區元科路大觀路口區域指標按錦都航空城一進門格局方正整個宮里也很寬敞餐廳還可以擺上6人的餐桌台中的生活主場西屯區身為台中的首善之都南華建設機能教育皆為城市頂尖圈層但礦區從不缺話題只缺席次米其林餐廳五星級飯店林立星空3月成品480大圓柏老虎城精品百貨匯聚英語學校國際幼兒園從小讓孩子跟世界接軌南部人看了都很驚訝在台北4000多萬可以買怎樣的房子來看看位於仁愛路師段鏡像爬都能到國富紀念館房屋最有價值就是地段趕緊來開鄉刊室內本屋現況格局為三房二廳二衛進門就是鹹陽台陽台象徵家中事業前途旁邊連接客廳明亮寬敞這間是坐北朝南帝王坐相客廳旁連接三天空間格局家務控維持的很好學區位光復古小仁愛國中桃源清浦附近還有不用800萬的房我們這個人不別是698萬有上百教你們一招阿里巴巴幫你買房又不用磕到稅的方式因為每個人一個年度就可以有1個244萬的贈予是免費的那你就可以爸爸媽媽在12月31號先給你一一次488萬的在明年的1月1號再給你488萬那你就可以把我們凱田浴巾這個戶型用大樓價買全新透天中科園區正核心1888萬洪崖科境之南采新加坡式建築車輛停靠在一樓動線順暢又安全雙面採光設計視野延伸空氣流通光線自然湧入客廳餐廳廚房聯通布局營造過錯空間感格局四房三廳三衛建平38.67平土地19.68平屋齡不到一年現在就是房市這麼熱那桃園有沒有推薦一家好日子的什麼區域那我覺得一般來說我們都會從兩個面相去討論第一個是舊市區另外一個就是崇化區舊市區的好處就是大半宿地也都蓋完了生活技能已經是比較確定的但是我觀察我覺得現在的年輕人是比較喜歡崇化區那個好的崇化區規劃道路比較完整然後防止比較均直的這樣的感覺就桃園來說大概有幾個從化區是蠻推薦哎阿雪阿雪嗯高鐵區哪個預售屋最有潛力啊走我現在帶你們去看CP值最高的預售屋新高三国際高鐵特區台機店投資首選盎然綠復五公園12年國窖雙星學區600公尺舒適生活圈左營高鐵金光3月全臉來嘉祥今天帶你看租案青布旁全新落成建愛樹與院愛有天有地的別墅室內挑高又寬敞庭院專屬車位預留充電裝管線廚房可以做隔間門努力解決油煙問題專屬超大後院洗衣曬衣空間十分充足大家好我是詩涵這次臺北市的好房終於輪到你輕鬆入手先給北部月薪6萬的朋友指條路桃園這片區域居然還能找到3字頭新房元科路與大觀路口的錦都航空城就是區域名額兩房還帶車位僅1200萬起訂金只要5%社區配套多達37項一進門格局方正客廳寬敞到能擺下6人餐桌性價比拉滿再看臺北市中心的驚喜愛中山麗池預售案落比特臺北中山區大基地小宅規劃總價僅1980萬起就能入住覈心地段訂金僅7%太懂年輕人的喜好了社區打造超華麗的共亯公社頂樓還有淩空泳池按星級酒店標準規劃還融入了AI 智慧科技在家日常也像度假一樣臺北蛋黃區的吉祥如意建案更是低門檻首付99萬就能入主項目基地達1061平規劃2棟23層建築由日本大領組營造打造還拿下了耐震設計標章全屋工設都以實用為覈心重點看35平的3+1房樣板間整面定制收納鞋櫃超貼心格局方正還做到雙面採光前後雙陽臺的設計直接拉滿居住體驗聊完新房說現屋臺北仁愛路四段有套4000多萬的好房步行就能到國父紀念館地段就是房屋的核心價值現屋格局為三房二廳二衛進門就是玄關陽臺陽臺在居家風水中象徵事業前途銜接的客廳明亮又寬敞房屋是坐北朝南的經典格局原房主是家務控房屋保養得極好學區還對 口光複國小仁愛國中教育配套一步到位桃園清浦附近還有高性價比好房不到800萬就能拿下其中698萬的戶型超搶手還教大家一個買房避稅小技巧利用年度贈與免稅政策每個人每年有244萬的免稅贈與額度讓爸媽在12月31號先贈與488萬明年1月1號再贈與488萬輕鬆凑出大額房款用這個方法入手凱田禦景超划算該戶型在中科園區正覈心1888萬就能拿下全新透天新加坡式建築風格車輛可停靠一樓動線順暢又安全雙面採光讓視野延伸空氣流通客廳餐廳廚房聯通佈局打造通透空間感四房三廳三衛的規劃建坪3867平土地1968平屋齡還不到一年很多人問桃園買房該選哪其實主要看舊市區和 崇化區兩大板塊舊市區的優勢是開發成熟生活機能已經完全落地不用等配套但現在的年輕人更偏愛崇化區這裡道路規劃更完整房舍排布規整居住體驗更舒適而桃園高鐵區的預售屋首推新高三國際落比特高鐵特區台機店妥妥的投資優選周邊緊鄰五大公園還覆蓋12年國教雙星學區600公尺範圍內就是舒適生活圈配套和潜力都線上台中西屯區作為台中首善之都向來是都市頂流圈層的選擇南華建設的項目就落比特這裡機能與教育都屬都市頂尖水准這片區域從不缺話題周邊米其林餐廳五星級飯店林立還有星空3月成品480圓柏老虎城精品百貨等商業配套更有優質英語學校國際幼儿園 從小就能讓孩子接軌世界最後給租房的朋友推薦左營高鐵旁的好房全新落成的愛樹與院別墅主打有天有地的居住體驗室內挑高設計空間格外寬敞庭院配有專屬車位還預留了充電管線細節拉滿廚房做了隔間門設計完美解决油烟問題還有超大專屬後院洗衣晾曬的需求都能充分滿足另外還有個小彩蛋桃園買房想選好日子板塊看准高鐵特區周邊就對了不管是自住還是投資都是現階段的優選Jangan tergesa jesa beli Rumah Dahulu kirakan Pendapatan bulanan anda jika gaji Lima Koma nol ringgit ansuran tidak boleh melebihi satu koma Lima ringgit Pilih Lokasi Berhampiran Kerja Atau Sekolah Anak Periksa Kemudahan Asas Hospital Pasar Stesen LRT Tanya Developer Tentang Status Tanah dan Lesen Jangan Lupa Bajet Untuk Perabot dan Utility Rumah Impian Perlu Selesa dan Tidak Membebankan Kewangan saya NAK share dengan korang Lima Cara beli rumah untuk investment dengan bijak perkara pertama Yang paling penting adalah korang perlu kenal pasti matlamat dan strategi pelaburan Yang tepat dan berkesan antara strategi pelaburan popular adalah jana pendapatan Pasif dengan menyewakan rumah untuk menjelaskan bayaran bulanan Pinjaman Perumahan Ada setengah juga Yang guna strategi house flipping atau beli rumah lelong dengan harga Yang rendah Kemudian jual semula dengan harga pasaran semasa hartanah lepas dah selesai renovate Cantik enam tips asas membeli Rumah Yang pertama Pilih Lokasi Yang sesuai Pastikan Lokasi Yang anda pilih Berdekatan Dengan Kemudahan awam seperti Sekolah Tempat Kerja dan Keselamatan Untuk Keselesaan Jangka Masa Panjang Yang Kedua Semak Pinjaman Kelayakan anda pastikan anda berbincang dengan pihak bank mengenai kadar faedah tempoh pinjaman dan syarat Yang lain dengan teliti follow for part 2 Ramai juga orang Yang Tanya saya tentang formula beli rumah so Kali ni video ni untuk anda formula dia kalau anda mahu beli rumah untuk tinggal sendiri make sure jangan lebih dua puluh peratus daripada income anda untuk installment bulanan so kalau gaji tiga ribu darab dua puluh peratus sama dengan enam ratus ringgit itulah jumlah maksimum installment Yang anda layak untuk beli rumah Okey jangan pula cakap alah enam ratus rumah apa saya boleh beli reban ayam itu maksudnya anda belum layak untuk beli rumah so menyewalah dulu sambil sambil tu tambah income aggressively mahu lebih banyak ilmu kewangan dan business follow rapat rapat Dia Bukannya Jangan Beli Rumah langsung tapi jangan terburu buru Beli Rumah semata mata NAK ikut orang lain AA contohnya mak ayah you kata along kenapa Tak Beli Rumah lagi adik dah Beli Rumah ataupun kawan kawan you semua dah Beli Rumah tiba tiba you pun NAK Beli Rumah Jangan you beli rumah bila you punya conviction tu dah jelas you memang NAK beli rumah tu because you dan pasangan pun dah selesa duduk dekat kawasan tu dah kenal jiran tu ataupun kalau bukan kawasan kejiranan tu you suka duduk satu bandar tu contohnya bandar Shah Alam so rumah Yang you sewa tu maybe owner Tak jual tapi you Membeli Rumah Bukan Main Main Perhatikan Struktur Bangunan Dinding Tidak Retak Saluran Paip tidak Bocor Tanya Developer Tentang Warranty Biasanya Satu minus 5 Tahun Untuk Masalah Struktur Jika Rumah 2nd Hand Cek Elektrik Dan Sistem Pendinginan Bincang Dengan Bank Mengenai Pinjaman kadar faedah tempoh bayaran pilih tempoh Yang sesuai dengan umur kerja jangan lupa lesen strata jika apartment semua detail penting untuk elak masalah kemudian bajet ketat tapi NAK beli rumah pilihan low cost atau medium cost worth it Kebanyakan lokasi dekat Dengan Pengangkutan Awam semak Kemudahan Awam Polis Hospital Helikopter Masjid developer Kadang Beri promosi free legal fee atau discount deposit Pinjam Dengan Keluarga Tentang Keperluan Bilangan pilih luas ruang jika bekerja dari rumah perlukan ruang kerja rumah kecil tapi sesuai keperluan lebih Baik dari rumah besar Yang membebankan selepas beli rumah perancangan pembesaran penting budget pembesaran biasanya sepuluh sampai Lima belas dari harga rumah prioritaskan kerja Yang perlu cat dinding pasang lantai jangan overspend pada barang mewah pilih material tahan Lama hemat Kos jangka panjang jika rumah baru cek semua sistem sebelum start kerja boleh cari kontraktor berpengalaman Tanya referensi rancang dengan baik elak kerja tergesa gesa Yang menjejaskan kualiti Rumah sebagai investasi pilih lokasi dengan potensi naik harga dekat dengan projek baru seperti stesen lrt atau pusat komersial semakin jauh harga kawasan jika naik secara stabil berpeluang untuk rumah sewaan lebih baik pilih kawasan student Atau pekerja ukuran tiga bilik lebih mudah disewa periksa jumlah unit sewa di kawasan jangan terlalu ramai nanti susah cari penyewa jika beli untuk jual kemudian elak rumah dengan design outdated sentiasa ikuti trend pasaran real estate untuk buat keputusan tepat
Advertisement
Advertisement
Advertisement
訪問排名
拒淪下流老人！退休族10大必買清單 打造終身財務安全網
抗老別只顧著練肌肉！研究比較4種運動
銀行信貸比較：如何找到最適合自己的信用貸款方案？
勞資糾紛怎麼辦？申訴流程、管道與自保方法完整指南
不到155公分也能輕鬆駕馭！Gogoro Luna新車鎖定女性騎乘需求
青安3.0正式上路！申貸年齡、房價設限 利息補貼機制一次看
蔬果農藥超標又流入市面！用鹽水清洗恐踩雷，正確清洗方法一次看
10月新制一次看！婚假「8天變14天」 婚假、健康幣、疫苗與停車一次看懂
信貸試算工具完整指南：貸款前必學的利率與月付金試算技巧
國巨無預警重挫40％！最大兇手曝光 散戶撿便宜看這2大關鍵
青安3.0最高可貸1500萬！婚育家庭受惠，但專家直言：這次恐難重演搶貸潮
做錯變下流老人！8個退休理財誤區，小心退休積蓄歸零
